ВАША КОМПАНИЯ СУЩЕСТВУЕТ УЖЕ БОЛЕЕ 14 ЛЕТ. С ЧЕГО ВСЕ НАЧИНАЛОСЬ, И ЧТО С ТЕХ ПОР ИЗМЕНИЛОСЬ?
«Априори» - это группа компаний. 14 лет назад мы специализировались в основном на земельных вопросах, сейчас же можем предложить намного больше: юридические услуги, комплаенс, представительство в суде, оценку недвижимости. Бизнеса, изменение кадастровой стоимости на рыночную, услуги финансистов, консультации брокеров, экспертные заключения и бизнес-аналитику. Как правило, строительные компании имеют в штате юриста, который универсален, и ему может потребоваться поддержка узких или смежных специалистов. За такой поддержкой и стали обращаться к нам. Постепенно спектр услуг расширялся. Я пришла в «Априори» с появлением в ее составе брокерской компании, когда мой супруг, владелец ГК «Априори», предложил мне перейти в семейный бизнес. Впоследствии этот опыт распространился и на других членов нашей семьи. Так в команду пришли сильный финансист, управленец, руководитель промышленной группы. В бизнесе важны вопросы доверия, если ты умеешь управлять эмоциями, то родственные отношения идут только в плюс.
ТЕРМИН «ГРУППА КОМПАНИЙ» ПОДРАЗУМЕВАЕТ ЦЕЛЫЙ КОМПЛЕКС ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ УСЛУГ…
Да, при это все юридические лица группы самодостаточны и прекрасно дополняют друг друга. Под проект включаются в работу юристы, аналитики, финансовые службы, чтобы клиенту вовремя получить необходимые разрешения, построить и реализовать (продать) проект. В нашей практике были случаи, когда проект необходимо было защищать на правительственном уровне. Следует понимать, что иногда высококлассные эксперты ничего не могут сделать без юристов, а юристы без оценщиков и аналитиков, потому что им нужна качественная исходная информация. У оценщика или юриста все разложено по полочкам они знают, что если они сделают свою часть работы, то успех неминуем, но иногда происходит по-другому, - объект оказывается рынку не нужен. Аналитики и брокеры в этом отношении незаменимы – они рассматривают проект именно сточки зрения нужности рынку. Брокер и оценщик оба изучают объект недвижимости: что его окружает, где он построен, его инфраструктура. При этом оценщик эксперт-наблюдатель, наделенный законом правом обозначать стоимость, а брокер – непосредственный участник этого рынка, он лучше чувствует рынок, понимает поведение покупателя. И такой целостный подход очень ценен для девелопера.
СЕЙЧАС РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ПРОДОЛЖАЕТ СТАГНИРОВАТЬ, И ЧТО ЖДЕТ ЕГО ДАЛЬШЕ?
Вопрос непростой, потому что недвижимость – продукт сложный. Нужно смотреть в целом на экономику страны. Когда вы ходите в магазины и покупаете товары для каждодневного потребления, вы сразу видите изменения в ценах. На рынке недвижимости все по-другому. Эти покупки требуют особой внимательности, и процесс это длительный. Сегодня экономика развивается очень низкими темпами, покупательская способность неизменно уменьшается, спустя некоторое время мы ярко ощутим снижение количества сделок на рынке купли-продажи и очередную волну ротаций на рынке аренды. Только одна мысль меня обнадеживает, в России мы живем в ситуации постоянных изменений, и значит у наших специалистов всегда будет работа.
ТАКОЙ МАСШТАБНЫЙ ПОДХОД НАВЕРНЯКА ОТНИМАЕТ МНОГО СИЛ И ЛИЧНОГО ВРЕМЕНИ?
Бесспорно, зато консалтинг – это возможность погрузиться во много интересных бизнесов, это широкий кругозор и круг общения. В последнее время прослеживается одна любопытная тенденция: профессионалы объединяются в клубы, собираются на форумы, семинары, круглые столы. И тратят на это огромное количество личного времени и сил. Потому что ценится актуальная информация из первых уст, люди хотят создать для себя определенную среду. Компании группы «Априори» входят в Союз малого и среднего бизнеса, Союз промышленников и предпринимателей, я сам недавно возглавила Совет Уральской палаты недвижимости. Я оптимист: если каждый не побоится что-то сделать, мы все вместе сможем в нашей стране ситуацию изменить к лучшему. Если мы будем бояться кризиса, то получим стагнацию в еще большем объеме, чем сейчас. Кстати, строительная отрасль – индикатор, дает работу многим, создает спрос на товары и услуги, инвестиции в недвижимость, ведут к росту активности в целом ряде смежных отраслей экономики, обеспечивая динамику экономики и занятость людей. В России нужно учиться работать системно, и это непросто, много сил отнимает выяснение обстоятельств, розыск данных, все время работаем с запросами доп. документов. Сразу почувствуется, когда работать системно в нашей стране станет привычкой. Очень надеюсь, что наша компания вносит вклад в этот процесс. Работая с запросом, мы делаем мониторинг, подсказываем нашим клиентам, где можно «подкрутить», доделать, улучшить, попутно таким образом систематизируя все, что косвенно касается поставленной клиентом задачи. Нам доверяют, потому что мы держим свое слово и доводим задачу до решения, и мы очень ценим это доверие.